전월세 전환율 계산기 바로가기

하루가 다르게 달라지고 있는 부동산 시장을 보면서 한숨만 나옵니다. 이럴 상황에서 전세는 씨가 말라가고 있고 어쩔 수 없이 월세로 내몰리고 있는 현실입니다. 저또한 전세로만 살다가 이제는 월세로 살고 있는 신세니 말이죠. 싫어도 변해버린 시대적 상황으로 인해 어쩔 수 없는 선택중입니다.

 

그렇다면 전세를 월세로 돌리는 집주인을 맞아서 어떤 식으로 계산하면 현재의 전세가 월세로 변할 수 있는지 알아보세요.

 

전월세 전환율 계산방법

전환율 산출공식은 한국은행 기준금리에 2%를 더하는 방식으로 합니다. 여기서 2%라는건 고정금리가 아니라 변동이 있을 수 있는 수치입니다. 이는 아랫쪽에 추가로 설명드립니다. 일단은 계산기 사용방식을 설명드립니다.

 

5억의 전세보증금을 내고 살고 있다면 1억의 보증금을 근거로 월세로 전환시 5억 - 1억 = 4억을 기준으로 계산기에 입력하고 진행을 하면 됩니다. 아래 계산기 바로가는 경로를 남길테니 이용해보세요.

1. 부동산 전월세 전환계산기 바로가기를 이용해주세요.

 

2. 전월세 전환율을 7%로 적고 전세보증금을 5억으로 하고 월세보증금을 1천만원으로 계산하니 월세가 285만원 나옵니다.

 

전월세 전환율 조건

1. 실시간 변동되는 지역별 전월세 전환율 바로가기로 들어가서 현재 상황을 확인바랍니다.

 

2. 무조건 전세를 월세로 바꿀 수는 없습니다. 이를 위해선 2가지 규칙을 충족해야만 합니다.

- 신규 계약에는 적용되지 않으며 기존 계약을 갱신할 경우에는 적용됩니다.

- 2020년 9월 시행령 이전에 성사된 계약 갱신은 소급적용되지 않습니다.

 

윗쪽에 언급한 전월세 전환 계산기만 이용하면 수치를 아는건 그리 어렵지 않습니다. 실시간으로 변동되는 지역별 전환율도 함께 곁들인다면 부동산 안가도 알 수 있죠. 다만, 현실에서 전세가 없어지고 월세로 떠돌이 생활해야한다는건 너무 답답한 심정이라 할 수 있겠네요.

 

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